Conjunto do Rodeio é ampliado

DANILO SANS


Nos próximos dois anos, o Conjunto Habitacional do Rodeio vai ganhar mais 756 apartamentos, totalizando 3.532 unidades. As construções fazem parte do projeto inicial do condomínio, aprovado no final de 1982, quando começaram as obras das primeiras torres, numa iniciativa da Cooperativa Habitacional dos Trabalhadores Sindicalizados da Região de Mogi das Cruzes (SHTSRMC).


Nesta primeira etapa, serão construídos 176 apartamentos que vão completar o condomínio Águas Marinhas do Conjunto. Com previsão de entrega para outubro deste ano, todas essas unidades já foram vendidas a R$ 96 mil cada. As outras 576 moradias farão parte de dois novos condomínios, o Ágata e o Pérola, com previsão de entrega para outubro de 2013. Algumas unidades já foram comercializadas, mas o preço subiu para R$ 110 mil.


Atualmente, o Conjunto do Rodeio já conta com 2.780 apartamentos de 45 metros quadrados cada. Considerando a média de três moradores por unidade, ganhará 1,7 mil novos residentes.


As construções foram executadas gradualmente, desde 1983 até 1993, quando o conjunto ganhou a forma que tem atualmente. Ao todo, oito dos 11 condomínios saíram do papel, já os outros três ficaram parados por conta de problemas ambientais e de uma dívida do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Dos três condomínios do projeto inicial que faltam, apenas dois serão erguidos. O terceiro teve de ser descartado por estar em área de proteção ambiental, conforme exigência da Secretaria de Estado do Meio Ambiente.


De acordo com a diretora-presidente da Cooperativa Habitacional, Mary Cordeiro Gonçalves, a dívida chegou a R$ 1,8 milhão nos últimos anos. "Pagamos as contas até 1996, mas como não houve construções e ainda estávamos sendo cobrados por uma área que não poderíamos mais construir, ficamos sem ter como pagar e com um elefante branco de 100 mil metros quadrados, que nos custava uma boa quantia em IPTU", relata. No entanto, uma briga na Justiça diminuiu essa dívida, que, segundo a diretora, será paga e a área devolvida à Prefeitura.


Apesar de as construções seguirem o projeto inicial, idealizado há 30 anos, as novas unidades receberão algumas adequações. O pé-direito aumentou de 2,2 metros para 2,4 metros de altura e o modo de construção seguirá o padrão de pré-moldado, o que deve trazer agilidade para as obras.


Inicialmente, os apartamentos eram destinados aos sindicalizados e metalúrgicos. O bairro não era urbanizado e a falta de ruas e estradas dificultava o acesso. "A primeira etapa, com 1,2 mil apartamentos, foi o maior empreendimento imobiliário da época no Estado", contou. Mesmo hoje, o conjunto ainda mantém um posto de um dos maiores empreendimentos habitacionais.


Apesar do anúncio de financiamento das novas unidades do Rodeio pelo programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, a Caixa Econômica Federal esclarece que a liberação do crédito ainda vai depender das condições do comprador, ou seja, se o mesmo atende aos critérios estabelecidos pelo programa federal. É importante, portanto, o consumidor se informar pelo telefone 0800 726 0101.


A comercialização dos novos apartamentos do Rodeio é feita por uma equipe de plantão no Centro Comercial do Bairro, de segunda a sábado, das 9 às 18 horas, e aos domingos, das 9 ao meio-dia.


Fonte:O Diário de Mogi